법원경매 입찰표 작성방법 및 유의사항

 법원에서 진행하는 경매기일에 입찰하고 싶은 경매 물건이 있다면 당연히 입찰표를 작성해서 입찰함에 넣어야 합니다. 이를 투찰이라고 하는데 법원 경매 입찰표를 작성하는 방법과 유의사항에 대해 알아보겠습니다.

 

법원 경매 입찰표 작성방법 유의사항

 

 

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입찰표 작성방법

사건번호, 물건번호(없으면 기재하지 않아도 됨), 이름, 주민등록번호, 주소를 기재하고 입찰가액과 입찰보증금을 적으면 되고 아래와 같이 설명됩니다.

 

사건번호 기재

입찰표를 작성하는 목적은 단 하나입니다. 바로 내가 경매를 낙찰받고 싶은 물건에 내가 원하는 낙찰가액을 적어 제출하여 이를 낙찰받기 위함입니다.

 

그 목적에 충실하기 위해 기본적으로 기재해야 하는 부분입니다. 바로 사건번호이며 이 것을 틀리게 기재한다면 무효가 됩니다.

 

사건번호는 당일 경매가 이루어지는 여러 물건 중에 본인이 응찰하고자 하는 물건을 특정하는 것이므로 정확히 기재해야 합니다.

 

물건번호

물건번호가 있는 경매사건이 있고 없는 사건이 있습니다.

 

하나의 경매사건에서 두 개 이상의 물건을 개별적으로 입찰에 부친 경우 각 물건을 특정해야 하기 때문에 만약 응찰하고자 하는 물건에 물건번호가 부여되어 있다면 반드시 그 물건번호를 특정하여 기재해야 합니다.

 

성명 주민등록번호 기재

가장 기본적인 기재내용입니다. 경락을 받으려는 사람의 이름과 주민등록번호를 정확히 기재해야 되며, 법인인 경우에는 그 명칭과 등기사항 증명서상 대표자의 지위 및 성명을 기재하고 도장 날인해야 합니다.

 

주소 기재

개인의 경우 주민등록상 주소를 기재하고, 법인인 경우 등기사항 증명서 상 본점 소재지를 기재합니다.

 

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대리인 입찰

만약 대리인이 응찰한 경우에는 대리인 란에 대리인의 성명 등을 모두 기재하고 대리권을 증명하는 서류인 위임장과 입찰자 본인의 인감증명서를 첨부해야 합니다. 

 

입찰가액

입찰가액을 기재할 때에는 법원에서 공고한 최저 입찰가액 이상이어야 하며, 입찰표에 기재한 입찰가액은 수정할 수 없으니 신중히 기재하여야 합니다.

 

만약 수정을 하고자 할 경우에는 새로운 입찰표에 다시 기재하여야 합니다.

 

입찰보증금

입찰보증금은 최저 매각금액의 10%의 금액이며, 입찰 후 낙찰받지 못하였을 때에는 이를 돌려받게 됩니다. 

 

입찰표 작성 유의사항

입찰자가 법인인 경우에는 입찰자 본인의 성명란에 법인명칭과 대표자의 지위, 성명을 기재하고, 주민등록번호란에는 법인등록번호를 기재하고 이를 증명할 법인등기사항 증명서 등을 제출해야 합니다.

 

 

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입찰을 할 때 기재하고 제출해야 할 봉투는 2개가 있습니다. 입찰보증금 봉투와 입찰봉투입니다.

 

입찰보증금 봉투는 흔히 볼 수 있는 편지봉투 크기이며 앞면에는 사건번호와 물건번호, 그리고 제출자(입찰자 본인 혹은 대리인)의 이름을 기재하고 도장 날인하는 곳이 있습니다.

 

뒷면은 입찰보증금을 봉투에 넣은 다음, 총 3곳에 입찰자의 도장을 날인하면 됩니다.

 

그리고 이 입찰보증금 봉투는 입찰봉투라는 대봉투에 넣으면 되고, 대봉투에도 사건번호, 물건번호, 입찰자 성명을 기재하고 도장 날인하는 곳이 있습니다.

 

이때 대봉투에는 입찰자용 수취증이라고 적힌 부분이 있는데, 입찰 시 집행관이 이 부분을 절취하여 입찰자에게 교부하며, 개찰 이후 낙찰되었을 경우 이 수취증을 입찰자가 제시하고 입찰보증금을 돌려받는 용도로 사용하게 됩니다.

 

따라서 입찰자는 투찰 이후 이 수취증을 잘 보관하여야 합니다.

 

대리인이 입찰할 경우에는 입찰자 본인 및 대리인의 인적사항을 기재하여야 하고, 입찰자 본인의 위임장과 인감증명서를 반드시 첨부해야 합니다.

 

만약 공동입찰인 경우에는 공동입찰 신고서라는 서류를 미리 작성하여 입찰표와 함께 제출하여야 하며, 입찰자 전원이 도장 날인하고 간인하여야 합니다.

 

 

법원경매 입찰표 한글 파일 다운로드

경매입찰표양식_기일입찰표.hwp

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실무상 경매법정에 출석하여 미리 입찰하고자 하는 물건에 대해 어느 정도 검토를 하고 오는 경우가 많아 위와 같은 유의사항을 잘 살피지 못해 실수하는 경우는 거의 없습니다.

 

 

 

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그러나 가끔 도장 날인을 하지 않았거나 입찰가액과 입찰보증금을 헷갈려 잘못 기재하는 사례가 있으니 이를 염두에 두고 입찰에 참가하면 되겠습니다.

 

그리고 차순위 매수신고를 하려는 응찰자는 해당 경매사건의 낙찰자가 경매를 낙찰받은 다음 그에 대한 잔금을 납부할 때까지 입찰보증금을 반환받을 수 없으므로, 만약 입찰보증금을 대출이나 지인에게 빌려 급히 마련한 경우라면 이를 신중히 결정해야 할 것입니다.

 

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